Condominio

Nella interpretazione del divieto regolamentare si deve considerare che il contenuto di un diritto reale di servitù non può consistere in un generico divieto di disporre del fondo servente, dovendo il titolo costitutivo contenere tutti gli elementi atti ad individuare la portata oggettiva del peso imposto sopra un fondo per l’utilità di altro.

La penuria di case, specie nel centro storico, ha portato gli architetti a trasformare i sottotetti in appartamenti dotati di tutti i confort. La sopraelevazione comporta sempre dei problemi non solo tecnici e legali: prima di tutto bisogna sconfiggere l’invidia dei vicini che, spesso e volentieri, accampano delle scuse per ostacolare l’intraprendenza del vicino di […]

Per il Tribunale di Torino, una volta che vi sia simmetria tra gli elementi fattuali dell’istanza di mediazione e quelli indicati nella domanda giudiziale, non costituisce motivo di improcedibilità l’eventuale diversa qualificazione delle ragioni di diritto.

Dopo la negoziazione assistita, parliamo oggi della “mediazione” ovvero di un altro sistema di risoluzione delle controversie da impiegare in ambito condominiale e che, data la particolarità dell’istituto, è certamente opportuno conoscerne i presupposti e i risvolti applicativi. Vediamoli!

In caso di inibizione della facoltà di uso nella sua interezza di un giardino di proprietà esclusiva, in conseguenza dello svolgimento di lavori condominiali, al proprietario spetta un’indennità da liquidarsi in via equitativa; in tale ipotesi, infatti, il danno-evento si identifica nel fatto stesso dell’occupazione, e quindi nella sua impossibilità di utilizzazione, quale circostanza legittimante […]

La nomina di un nuovo amministratore di condominio è un momento cruciale per la gestione dell’edificio. Non si deve solo valutare competenze, esperienza e prezzo in quanto anche altri aspetti come disponibilità e trasparenza sono fondamentali.

Secondo la Giustizia UE l'articolo 25, paragrafo 1, della direttiva 2006/123/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 12 dicembre 2006, relativa ai servizi nel mercato interno, deve essere interpretato nel senso che non è consentito ad una normativa nazionale prevedere un’incompatibilità tra l'attività di mediazione immobiliare e quella di amministratore di condomini, esercitate congiuntamente.

Sussiste il divieto di sopraelevazione per inidoneità delle condizioni statiche dell’edificio allorquando le strutture dell’immobile non rispettano le leggi antisismiche che prescrivono particolari cautele tecniche da adottarsi, in ragione delle caratteristiche del territorio nella sopraelevazione degli edifici, e la loro inosservanza determina una presunzione di pericolosità.

Quale responsabilità penale per l'amministratore in caso di ammanchi dal conto corrente del condominio? Vediamolo insieme in questo nuovo podcast.

L’art. 1117 c.c. stabilisce una presunzione di condominialità di alcune parti che sono, per natura o funzione, parti comuni, la quale può essere superata solo mediante la prova contraria. Secondo la Cassazione, inoltre, l’inutilizzabilità del bene dà luogo ad un risarcimento per il proprietario, che non è chiamato a dimostrare tale assunto, dato che la prova può […]